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23 rue thiers 24700 Montpon menesterol

DANS UN CADRE SOMPTUEUX SUPERBE PROPRIETE CHARGEE D'HISTOIRE EN BORDURE DE LA DORDOGNE

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Maison 115 m² - 6 pièces - Saint-Pierre-D'Eyraud (24130)

  • Prix
  • 485 000 HAI*
  • Ref 15727
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Description de l'offre

Dans un cadre exceptionnel, au calme, en bordure de rivière, deux beaux bâtiments datant du 18 ème siècle, une magnifique fontaine avec sa source naturelle s'écoulant dans la rivière, un pigeonnier en forme hexagonale élevé sur piliers en pierre de taille, un parc clos et arboré de 1ha91a offrant une allée de magnolias et de nombreux arbres centenaires !!!!! La première maison, en pierre, de 115m², dont l'espace intérieur comprend en rez-de-chaussée : un coin salon-séjour avec cheminée, un espace cuisine, cellier, une grande chambre, salles de bains, wc, à l'étage deux chambres, bureau, salle d'eau, wc ; elle est parfaitement entretenue et confortable. La seconde bâtisse, avec vue sur la Dordogne, est à restaurer, sur deux niveaux, d'une superficie totale de 234 m², pierre, bricou, cheminées, charpente toute l'authenticité a été conservée et offre un très beau potentiel d'aménagement. Ce lieu est idyllique pour un particulier, un investisseur ou un projet professionnel. (GARCIA Chantal Agent commercial PIERRES ET GRANDS CRUS 417984648 R.S.A.C. PERIGUEUX)

Descriptif du bien

Code postal 24130


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 1,91 ha


Surface loi Carrez (m²) 115 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue SUR LA DORDOGNE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %


Taxe foncière annuelle 1 170 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Saint-Pierre-d'Eyraud (24130)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus